四海资讯全讯新2阳宗、经开校区

商铺公开招租项目（二次）竞价公告

四海资讯全讯新2阳宗、经开校区商铺公开招租项目（二次），招租人为四海资讯全讯新2资产经营有限公司，云南卓宙工程咨询有限公司受四海资讯全讯新2资产经营有限公司的委托，对绘水苑3-01、绘水苑3-03、绘水苑3-12、绘水苑3-14、创客楼105、106、创客楼110、创客楼二楼206、207、创客楼209；面向社会公平、公正、公开招租，邀请有兴趣的竞标人参加公开租赁竞价。

1.项目概况与范围

1.1招租内容

四海资讯全讯新2资产经营有限公司拟对以下商铺进行出租，分布情况如下：

1.2招租方式

（1）为确保国有资产安全完整和保值增值，不低于中介机构出具的评估价格对外公开招租，竞租人可根据自身实力竞租。最终以不低于评估价的最高出价者确定中标人。

（2）承租底价：即评估年租金按照表中上浮率进行上浮后计算得出。

特别提醒：本次所有公开招租的商铺租金均为年租金，请各竞租人充分考虑学校假期及商铺位置实际情况后进行竞价。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。

1.3招租经营年限、租金交纳方式：绘水苑3-01、绘水苑3-03、创客楼105、创客楼106、创客楼110、创客楼209商铺合同期限为2024年08月01日至2027年7月31日；绘水苑3-12、绘水苑3-14、创客楼二楼206、207号商铺合同期限为2024年09月01日至2027年08月31日。商铺采取先交租金后使用的原则，租期三年，合同一年一签，自觉接受校方相关职能部门的管理及考核，考核合格续签合同，考核不合格终止合同，招租人不给予任何赔偿。若在合同期（一年）出现三次整改通知书或三次警告处罚的，招租人无条件终止合同；学校管理部门每月召开一次商铺法人例会，不允许请假和委托，缺席三次者，终止合同，招租人不给予任何赔偿。租金支付方式采用一年一交，按12个月计算，成交公示期结束后7日内签订合同，逾期视同放弃，取消资格并扣留竞租保证金。

2.承租竞价人资格要求

（1）本项目不接受联合体参加竞租。

（2）竞价人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。

（3）以单位名义参加竞标的，应提供单位营业执照原件、单位法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及授权委托代理人的身份证原件。

（4）参加竞标单位（个人）必须签订竞标承诺书。

（5）为充分保障服务质量、防止垄断，从鼓励意向承租人之间开展充分竞争、择优引入意向承租人提供服务角度出发，每1个意向承租人最多可以报名参与本项目3个标段的竞租。竞租顺序按标段顺序进行，若前一标段竞租人竞租成功，后面标段将不再参与竞租，请意向竞租人仔细考虑自己的投标意向。

3.出租条件

3.1必须符合经营业态，禁止经营餐饮项目、娱乐项目不得经营床上用品。

3.2竞租人必须服从学校的管理，并按合同约定时间缴纳租金及水电费。

3.3竞租人不可对商铺的主体结构进行改造。

3.4竞租人无权转包。

3.5竞租人必须依法经营、证件齐全、按章交税。

3.6承租人若因证照不全所产生的一切后果由承租方自行承担。

4.竞租报名的时间及地点：

4.1.招租文件获取时间及地点：（1）竞价人为单位或企业报名时请提供营业执照复印件加盖公章、法人证明书原件、授权委托书原件（非法人参与报名时提供）一套。（2）竞价人为个体户或个人报名时，竞价人必须本人前来报名并请提供身份证原件及复印件一套。于北京时间2024年07月23日至2024年07月30日（节假日、公休日除外），每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分，在云南卓宙工程咨询有限公司（昆明市五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼）报名获取招租文件。（3）在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场竞价人员信息须一致，否则视为无效竞标人。

4.2.招租文件每套售价为人民币300.00元/标段，售后不退。

4.3.不提供招租文件邮寄服务。

5.承租竞价时间、地点：

5.1.承租竞价时间：2024年07月31日09时30分。

5.2.地点：云南卓宙工程咨询有限公司（昆明市五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼），届时请承租竞价人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席。

6.承租人确定：以现场价高者得的方式确定承租人，同等条件下，原租户优先。

7.其他内容

7.1本次承租竞价公告及成交公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、四海资讯全讯新2网（/）发布。

8.联系方式

招 租 人：四海资讯全讯新2资产经营有限公司

地   址：云南省昆明阳宗海风景名胜区观山

联 系 人：王老师   联系电话：15187710023

招租代理机构信息

名称：云南卓宙工程咨询有限公司

地址：昆明市五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼

项目联系人：张源、林毅凡、赵梦蝶、余文瑞、叶瑞龙

电话：0871-68101652