四海资讯全讯新2阳宗海校区商铺公开招租公告（二次）

四海资讯全讯新2阳宗海校区商铺公开招租，招租人为四海资讯全讯新2资产经营有限公司，云南国合建设招标咨询有限公司受四海资讯全讯新2资产经营有限公司的委托，本着共同发展的原则，现对四海资讯全讯新2阳宗海校区商铺创客楼204、205向社会公平、公正、公开二次招租，邀请有兴趣的竞标人参加公开租赁竞价。

1.项目概况与范围

1.1招租内容

1.2招租方式

（1）为确保国有资产安全完整和保值增值，不低于中介机构出具的评估价格对外公开招租，竞租人可根据自身实力竞租。最终以不低于评估价的最高出价者确定中标人。

（2）承租底价：即评估月租金。

特别提醒：本次所有公开招租的商铺租金均为年租金，请各竞租人充分考虑学校假期及商铺位置实际情况后进行竞价。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。

1.3招租年限

（1）租赁年限三年，合同一年一签，承租方自觉接受校方相关职能部门的管理及考核，考核合格续签合同，考核不合格终止合同，招租人不给予任何赔偿。

（2）若在合同期（一年）出现三次师生实名投诉或相关职能部门的三次整改通知书或三次警告处罚的，招租人无条件终止合同；学校管理部门每月召开一次商铺法人例会，不允许请假和委托，缺席三次者，终止合同，招租人不给予任何赔偿。合同签订之日起承租方有15日历天进行装修，该15日历天不计租金，自第16日历天开始计算租金。商铺采取先交租金后使用的原则。租金支付方式采用一年一交，每年按照12个月计算。

2.承租竞价人资格要求

（1）本项目不接受联合体参加竞租。

（2）竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。

3.出租条件

3.1经营业态必须符合规划业态，禁止经营餐饮、娱乐等项目；

3.2竞租人必须服从学校的管理，并按合同约定时间缴纳租金及水电费；

3.3竞租人不可对商铺的主体结构进行改造；

3.4竞租人无权转包。

3.5竞租人必须依法经营、证件齐全、按章交税。

3.6承租人若因证照不全所产生的一切后果由承租方自行承担。

4.竞租报名的时间及地点：

4.1.招租文件获取时间及地点：（1）竞价人为单位或企业报名时请提供营业执照复印件加盖公章、法人证明书原件、授权委托书原件（非法人参与报名时提供）一套。（2）竞价人为个体户或个人报名时，必须竞价人本人前来报名并请提供身份证原件及复印件一套。于北京时间2022年7月18日至2022年7月20日（节假日、公休日除外），每天上午 09 时 00 分至 12时 00 分，下午14 时 00分至 17 时 00 分，在云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）报名获取招租文件。（3）在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场竞价人员信息须一致，否则视为无效竞标人。

4.2.招租文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。

4.3.不提供招租文件邮寄服务。

5.承租竞价时间、地点：

5.1.承租竞价时间：2022年7月21日09时30分。

5.2.地点：云南国合建设招标咨询有限公司会议室（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号），届时请承租竞价人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席。

6.承租人确定：以现场价高者得的方式确定承租人，同等条件下，原租户优先。

7.其他内容

本次承租竞价公告及成交公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、四海资讯全讯新2网（/）发布。

8.联系方式

招 租 人：四海资讯全讯新2资产经营有限公司

地 址：云南省昆明阳宗海风景名胜区观山

联 系 人：王帮勇 联系电话： 15187710023

招租代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司

地 址：昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号

联系人：施欣怡、武江艳、张正举、闾富蓉、杨云惠 联系电话：18788530492